项目信息

项目名称：【TQJG******GC0006】天健西苑项目3#栋临建转永久改造工程      项目编号：TQJG******GC0006

项目地址：岳麓区      项目类型：工程

项目行业分类：建筑装饰和其他建筑业

项目概况：天健西苑项目3#栋建筑规划为物管用房，地上1层，建筑面积为525.15㎡。原在建设期时设置为营销中心，按临建工程建设，建筑面积为1098.89㎡，地上2层。现需将营销中心按物管用房的建筑布局和功能进行改造施工，改造完成后对3#栋进行竣工验收和备案，验收后部分地方再按原有营销中心布局还原。

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公告开始时间：2025-09-22 11:05:00

公告信息：天健西苑项目3#栋建筑规划为物管用房，地上1层，建筑面积为525.15㎡。原在建设期时设置为营销中心，按临建工程建设，建筑面积为1098.89㎡，地上2层。现需将营销中心按物管用房的建筑布局和功能进行改造施工，改造完成后对3#栋进行竣工验收和备案，验收后部分地方再按原有营销中心布局还原。

招标段/包

标段/包名称：【TQJG******GC0006】天健西苑项目3#栋临建转永久改造工程      标段/包编号：TQJG******GC0006

采购控制价（元）：******

采购控制价说明附件：

开启形式：线上开启

联合体投标：不允许

工期(天)：50      工期说明：第一阶段施工工期 20 日历天；第二阶段施工工期 30 日历天；计划开工日期： 2025 年 10 月 日（具体时间以招标人书面指令为准）；第一、第二阶段完工后至竣工验收备案完成均为验收配合期，竣工验收备案完成后90天完成档案移交。

招标/采购范围：招标范围及内容分两个阶段实施，第一阶段改造完工后向政府主管部门和相关职能部门申请竣工验收、联合验收，如验收部门提出细化深度改造意见后，则进行第二阶段改造施工，如未提出意见准予验收通过，则继续进行竣工备案，竣工备案通过后第二阶段改造取消，具体如下：一、第一阶段改造内容：1.拆除、搬运、清运部分1.1 二楼家具用塑膜包装保护打包后全部搬运至招标人在长沙市内的指定地点存放；1.2钢结构楼梯、雨篷、钢结构埋件等拆除并处理（需考虑回收费用）；1.3一楼~二楼砼楼梯拆除清运；1.4一楼砼楼梯旁台阶造型、墙面壁龛拆除清运；1.5 一楼玻璃门保护性拆除，不得造成任何损伤；1.6 一楼室外小业主通道绿化拆除清运。1.7 二楼样板房轻钢龙骨石膏板、软装拆除清运；1.8 二楼样板房外格栅造型拆除清运；1.9 二楼财务室窗口办理台、柜体拆除清运；1.10 二楼品牌展示墙、工法墙拆除清运。1.11二楼拆除施工前应对室内的地面饰面层、玻璃幕墙、外窗、外立面装饰构件等采取保护措施，拆除时严禁暴力拆除造成成品损坏，如造成成品损坏，应进行维修或更新，拆除过程中应采取降尘措施，防止污染。1.12小区目前已交付，3#栋一层作为营销中心在改造期间仍正常运营，第一阶段改造施工应安排合理的施工时间或采取降噪措施，不得造成噪音扰民及投诉，不得影响一层营销中心的正常使用；施工所需的水平、垂直运输和室外作业平台应安全可靠，并采取路面和外墙面成品保护措施，不得造成路面和外墙面损坏，如造成成品损坏，应进行维修或更新。2. 恢复2.1一楼参物业管理用房及小区人行通道设计图纸加墙体及装饰面；2.2楼梯拆除后洞口封堵，台阶造型、墙面壁龛拆除后地面、墙面、顶棚装饰层恢复；2.3 新增室内门；2.4 调整空调百叶；2.5 增加600*600上人检修口；2.6 增加筒灯；2.7 外立面参营销中心与装板房装饰装修设计图纸恢复；以上内容具体详见招标图纸《天健长沙项目销售中心施工图(变更前)》、《天健长沙项目销售中心施工图(变更后)》。二、第二阶段改造内容（未实施则在后期结算时扣除该费用）：1、在一次改造拆除的基础上，拆除二楼所有地面构造、墙体及屋顶，保留原楼板结构；2、拆除后的二楼楼板结构层作为屋面板，按屋面层做法施工；3、二楼楼板（屋面板）临近外立面玻璃幕墙处沿四周做一圈混凝土反

资格条件：1、具有独立法人机构，为一般纳税人；2、具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业承包叁级及以上资质或建筑工程总承包叁级及以上资质，且资质有效，具有履行合同所必需的服务能力和专业技术能力；3、项目经理及技术负责人要求有丰富的类似工程项目经验；4、授权委托人需提供近三个月社保证明文件；5、无不良行为记录、没有处于被行政主管部门取消业务的处罚期内的机构；6、财务要求：注册资金500万及以上，具有合法的经营资格及独立的法人资格在法律上和财务上独立、合法运作；7、业绩要求：近三年（2022年9月至今）有3个及以上类似工程的业绩（需提供加盖公章的合同首页、尾页），要求有类似工程等业绩；8、必须先在特区建工采购平台进行供应商注册（******），并完成CA证书认证（******/notice/48）。CA证书办理成功后方可按上述资格要求在采购平台进行报名及资格审核

文件获取开始时间（公告发布开始时间）：2025-09-30 15:05:00      文件获取截止时间：2025-10-05 15:05:00

质疑截止时间：2025-10-08 09:05:00            澄清、修改、答疑截止时间：2025-10-09 15:05:00

递交文件截止时间（公告发布截止时间）：2025-10-13 15:30:00      开标时间：2025-10-13 15:30:00

文件获取地点：无

开标地点：湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健壹平方英里写字楼26楼

招标人信息

******有限公司      采购单位地址：湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健壹平方英里写字楼26楼

联系人：徐建华                  联系电话：0731-******

对外监督人员：钟卿      对外监督电话：******0186

代理机构信息